尊龙凯时

top
top
智慧校園
相關負責人就老舊小區綜合整治工作答記者問
來源:新聞中心
日期:2022-01-05
作者:
編輯:王娟

  老舊小區綜合整治工作是順應群衆期盼、關乎切身利益的民生工程,也是學校黨委落實“我爲群衆辦實事”要求的重點項目。爲方便居民進一步了解老舊小區綜合整治工作,黨群工作部就此項工作中大家關心的問題,采訪了校園建設和改造工程指揮部負責人。

 

  記者:本次老舊小區綜合整治工作計劃什麽時候開工?具體整治內容包括哪些?

  答:計劃開工時間爲2022年8月,計劃竣工時間爲2023年10月,整個工程預計持續一年零兩個月。綜合整治面積約29000平方米,主要包括家屬區紅1至紅6號樓、平房及相關配套設施。

  具體整治內容分爲基本類和提升類兩種類型。基本類以消除安全隱患和保障群衆基本生活需要、推進節能減排爲目的,具體包括:紅1、2、3號樓抗震加固;各樓宇屋面防水保溫改造;外牆新增外保溫,空調外機歸整;外門窗更換,拆除當前防盜窗;樓道增設保溫、重新粉刷,各種弱電線路歸槽、增設弱電橋架;廚房衛生間上下水改造,水表更新爲智能水表,可實現線上充值繳費;各樓電力增容,電表更新爲智能電表,可實現線上充值繳費;燃氣改造,更換燃氣管線、閥門、燃氣表等,可實現線上充值繳費;暖氣立管改造,消防、安防、照明、垃圾分類設施改造等;室外道路重新規劃、強弱電飛線入地改造、室外雨汙水管線改造、化糞池、室外暖氣管線改造等基礎設施改造。

  提升類以完善居住功能、提升居住品質爲目的,具體包括:加裝電梯;局部設置臨時停車位,增設汽車充電樁、電動自行車充電樁等設施;園林綠化及其他配套服務設施等。

 

  記者:加裝電梯在什麽地方加裝?是否可以增加産權面積?加裝的費用和後續使用費用如何計算?由誰承擔?

  答:目前計劃電梯位于各單元的現樓梯北側,從東西兩側進入前廳,再進入電梯或者樓梯間。參考北京市其他老舊小區加裝電梯案例,綜合考慮尊龙凯时小區建築結構形式等因素,此次加裝電梯采用半層入戶方式,乘客乘坐電梯到達半層平台後,需向上或向下走半層步行樓梯,再通往入戶門。

  根據有關規定,加裝電梯産生的公共區域面積不計入産權面積。

  關于費用,此次加裝電梯費用100%由中央財政負擔,住戶只需要承擔後續使用過程中産生的電梯運行費、維護費等費用,相關費用由每單元每部電梯獨立核算。目前安裝電梯後收費模式有兩種,一是刷卡乘坐,按次計量;二是按物業費收取,可參考一層不收費、二層半價、二層以上全價的方式。

 

  記者:本次綜合整治涉及拆除違章建築,目前小區中哪些算是違章建築?

  答:原始房本、圖紙以外未經行業主管部門審批,居民自行增加的建築都算違建。紅1、2、3號樓違建需拆除,否則抗震加固基礎無法施工;紅4、5、6號樓違建按北京市要求也需拆除。但學校在實施過程中會本著爲居民提供方便、爲居民辦實事的原則,積極與相關部門溝通、協調,具體問題具體對待。

 

  記者:本次綜合整治工作中,涉及室內哪些項目?如果室內改造期間家裏沒人怎麽辦?

  答:首先,關于水電方面。此次改造需更換上下水管道,會對廚房、衛生間的地面、吊頂及室內裝修造成一定程度的破壞,在不超預算的情況下,施工隊盡可能予以恢複原狀。若要對被破壞部分進行更高規格的裝修,業主可自行准備材料,由施工隊負責施工。電網到住戶電表的室外電線和電表在此次綜合整治中,免費更換;從電表到用戶家中的室內電線由用戶自己負責維護、管理和更新。

  其次,關于廚衛方面。受投資政策限制,此次改造不更新櫥櫃,僅對影響上下水管線、燃氣管線更換的部分進行拆除,施工完成後進行恢複。衛生間內部設備、衛生設施均不更換,如居民有需要,可以自行采購,施工方負責免費安裝。本次改造更換下水管道,一層與樓上分開排水,改造後衛生間易堵和味道大的情況會有改善。

  最後,學校在綜合整治過程中將引進社會化服務,實現水、電、燃氣應托盡托,通過手機繳費等方式,家屬區居民足不出戶便可享受便捷服務。學校還會引入移動、聯通、電信三大運營商,保證家屬區光纖全覆蓋,爲居民提供多種選擇。

  對于施工時間,正式施工前學校會出具一份詳細的施工計劃安排,明確每個樓宇的入戶時間,請居民協調時間,確保施工期間家中有人。室內改造過程中會有一段時間處于停水狀態,具體天數需確定施工單位後溝通商議,學校會修建一些臨時設施滿足居民上廁所、洗澡等需求。電力增容時,停電時間預計爲1天。

 

  記者:本次老舊小區綜合整治,是6棟樓同時進行施工還是分批進行?

  答:因施工時間緊迫,爲最大限度減少對居民的影響,6棟樓同時施工、同時竣工爲最佳方案。如有困難,具備施工條件的樓宇和單元可優先安排施工作業。

sitemap网站地图